Продажа участка 6750 сот., хутор Курбацкий

Описание

Продается участок сельхозначения 67,5га в Анапе. На участке имеется действующее крестьянско-фермерское хозяйство. Земельные угодья расположены между в районе п. Чембурка и х.Курбацким. На территории участка имеется тепличное хозяйство, территория примыкает к федеральной трассе Новороссийск-Порт-Кавказ. Участок общей площадью 6750соток находится в частной собственности. По периметру участка с 2-х сторон протекает речка с объемом воды позволяющему удовлетворить все потребности хозяйственной деятельности с разрешением на водопользование до 01 декабря 2025г. Земельные угодья делятся на четыре основные зоны с отдельными свидетельствами.

ЗОНА «А»- имеет в своем распоряжении общую площадь 15.1Га(1500соток), на участке протекает речка, озеро, граница участка длиной в 834м примыкает к федеральной трассе М-25. Проведены изыскательские и проектные работы, утвержден и согласован проекта съезд-примыкания с полосой разгона с территории участка к автомобильной дороге Новороссийск-Порт-Кавказ.

ЗОНА «В» - имеет в своем распоряжении земельный пай пл. 20.5Га на котором расположено основное производство, представленное тепличным комплексом на 2га, построенным по европейским технологиям. Итальянские и французские теплицы для выращивания огурцов, помидоров. Ведется строительство тепличного комплекса на 4гас возможным расширением площадей до 10-15Га., проект прошел строительную экспертизу. Продукция имеет стабильный рынок сбыта и способна формировать общие тенденции спрос-предложение-цена на овощную продукцию не только в Анапском районе, но и также Новороссийском и Крымском районах, а с учетом вернувшегося Крыма –до Перекопского перешейка.

ЗОНА «С» - имеет в своем распоряжении участок пл. 13.0Га с размещенными на нем хозяйственно-бытовыми постройками общей площадью 2200кв.м. К числу основных материальных активов относятся :

-дом фермера, 2011г.п. пл. 90кв.м, отапливаемый, жилой.

-дом рабочей бригады , 2011г.п. , пл. 214кв.м, двухэтажный, центральное газовое отопление, для проживания и управления.

-гараж на 4бокса, 2011г.п., пл. 137кв.м. с ямой

-конюшня на 18голов, 2011г.п., пл. 412кв.м.

-конюшня на 28голов, 2011г.п., пл. 919кв.м

-силосный склад(сено), 2010г.п., рассчитанный на хранение 120т сена.

-прочие легкие складские мощности.

ЗОНА «D»- имеет в своем распоряжении земельный массив пл. 18.7Га, используемый под посевные площади, засеваемый культурными травами для производства грубых кормов, производительностью 250-300т/год. Готовы обсудить отведение данного массива под строительство дачного поселка, что весьма перспективно при «шаговой» доступности к благам курортной Мекки и общей инфраструктуре, поддержанной имеющимися лимитами по свету и газу. До пляжа санатория Россиянка 5км минуя городские пробки, до центра Анапы 8км.

Пару слов о лимитах и инфраструктуре, на территории КФХ установлена котельная на 3,9мгвт., с лимитом газа 2,0млн. куб.м в год, возможно увеличение лимитов до 4-6 млн. куб.м в год -электроснабжение 425квт, две подстанции 25квт и 150квт -водоснабжение централизованное, имеется две врезки. Все коммуникации с ТУ и действующими договорными отношениями.

Желаете приобрести данный объект или получить дополнительную информацию и консультацию, обращайтесь в компанию АиБ.