Продажа 1 комнаты в 3-комнатной квартире, микрорайон 1-й, 1

Описание

Суперпpeдлoжeниe по инвестиции в нeдвижимость!
Продается уютная и светлая комната в 3-х комн. квартире: площадью 17,1 кв. м. + полноценная тёплая лоджия 4 кв. м. с зоной готовки (по сути вторая комната).
Покупая, вы приобретаете поcтоянную рeгиcтрaцию на море!
И этo не формат общежития, а стандартная пятиэтажка в спальном микрорайоне, с приветливыми соседями.
? в комнате произведен новый качественный ремонт, новая мебель, бытовая техника (два телевизора, один смарт Сони, стиральная машина-автомат, сплит-система, индукционная плитка, чайник, два холодильника, аэрогриль Хоттер, блендер, пароварка Браун, фен Филипс, утюг Филипс, микроволновая печь, посуда вся (Люминарк, Икеа) - ОСТАЁТСЯ новым хозяевам.
?также в комнату проведён интернет кабель Ростелеком. Также проведена усиленная электропроводка от подъездного щитка на комнату и лоджию, которая выдерживает одновременное использование приборов. Сам счетчик учёта энергии на объект (в щитке) в марте 2023 заменён на новый электрокомпанией НЭСК. Счётчики на воду заменены в августе 2023г.
?в местах общего пользования год назад также произведён косметический ремонт, везде чисто и сухо (ванна, туалет, кухня, коридор).
?коммуникации в микрорайоне новые (газопровод, свет, водопровод, канализация), так как напрямую идут от Орлёнка. В 2021-2022 произведена полная замена. Перебоев с электричеством, газом и горячей водой не бывает.
? низкие коммунальные платежи (летом 700 руб, зимой 1,5-1,8 тр). Индивидуальные счётчики на воду и на свет ОТДЕЛЬНЫЕ от соседей. Принцип: "Живете-платите, не живете-не платите".
? Самое удобное и выигрышное местоположение:
-100 м до федеральной трассы М4, весь автотранспорт на Адлер и Сочи проходит рядом, но при этом огромные деревья поглощают шум и во дворе тихо;
-рядом магазины Магнита, Пятерочки, Красно-белое, Озон, Валдберис, Яндекс-маркет, агрокомплекс, магнит косметик, салон красоты, салон мебели и др. ;
- ДО МОРЯ километр пешком по асфальту до муниципального галечного пляжа, также километр в противоположную сторону до песчаного пляжа ВДЦ Орлёнка
- под окнами спортивная и детская площадки.
Стоимость посуточной аренды в сезон составляет от 2500-3500т.р., стоимость долгосрочной аренды составляет в среднем 25000т.р
Рост цен на аналогичные объекты недвижимости за последний год составил порядка 20-25% учитывая динамику рынка и популярность района, в этом году ожидается не меньший рост.

До центра Туапсе 20 мин на машине где расположены электрички "Ласточка". ЖД вокзал, Автовокзал. . До аэропорта Адлер 1.5 часа на комфортной "Ласточке"; До аэропорта Краснодар 2.5 часа на комфортной "Ласточке".

При звонке назовите номер объекта V395