Продажа Дом 248.9 кв.м / 6.5 сот., поселок Дубравный, улица Пробковая, 15

Описание

Лот № 98377. khosta hills private Village (Хоста Хиллс) -   Краснодарский край, городской округ Сочи, поселок Дубравный, ст Восход-3, Пробковая улица
Закрытый комплекс из 15 коттеджей из двух- и трехэтажных вилл, расположен на гребне горы в полутора километрах от моря и пляжей в окружении заповедного
леса. Круглосуточно охраняемая территория. Есть спортивная и детская зоны, зона отдыха, теннисный корт и гостевая парковка. Из Панорамных окон открываются виды на морскую бухту, горы, лес и город Хоста.
Интерьер владелец может проектировать без каких-либо ограничений. Потолки в домах от 3-х метров. Практически каждое домовладение  обеспечено собственным гаражом.
Дом 1. Готовый дом 3 этажа. Площадь 406 кВ.м, жилая 276 кВ.м., максимально 4 спальни, земельный участок 7,2 сотки, парковочная площадка 70 кВ.м., бассейн 15 кВ.м.
Дом 2. Готовый дом 3 этажа. Площадь 406 кВ.м, жилая 276 кВ.м., максимально 4 спальни, земельный участок 6,5 соток, гараж 40 кВ.м. плюс парковочная площадка такой же площадью, бассейн 15 кВ.м.
Дом 3. Строящийся дом 2 этажа. Сейчас в монолите. Площадь 283 кв.м., жилая 230 кв.м., максимально 3 спальни, земельный участок 8,1 сотка, гараж 50 кв.м. Бассейн 17 кв.м. Готовность лето 2022 года. 
Дом 6. Строящийся дом 3 этажа. Площадь 465 кВ.м, жилая 320 кВ.м., максимально 4 спальни, земельный участок 12 соток, гараж 75 кВ.м., подгаражное пространство 75 кВ.м., бассейн 22 кВ.м. Готовность лето 2022 года. 
Все коммуникации у домов центральные, в каждом доме установлен австрийский газовый котёл, бойлер. Счетчики и оборудование установлены в отдельном помещении с доступом снаружи, чтоб обслуживающий персонал не заходил в сам дом и не беспокоил жильцов. 
??Участки сдаем в газонах. 
??Бассейны подогреваемые, с подсветкой. 
??Фасады выполнены из итальянского широкоформатного керамогранита Laminam, бразильского дерева породы Лоуро и натурального камня доломитовых пород. Оконные системы и стекла немецкого производства фирмы Шуко. У территории каждого дома установлены импортные въездные и гаражные системы с домофоном.
??Территория закрытая, охраняемая. 
??Дома обслуживает профессиональная управляющая компания с сервисом 24/7
Стоимость услуг управляющей компании составляет 55т.р в месяц с одного домовладения. В перечень обязательных услуг входит: организация и содержание охраны и видеонаблюдения, содержание общих инженерных сетей (самая большая статья расходов), содержание и ремонт дорог, раз в год мытье фасадов домов, уход за газонами, раз в месяц чистка бассейнов со сливом воды, инженерная поддержка (электрик, сантехник), круглосуточный комфорт-менеджер, трансфер в/из аэропорта на микроавтобусе мерседес (по предварительной брони). Клининг, садовник и другие дополнительные услуги можно заказать отдельно.