Продажа Дом 226 кв.м / 4 сот., село Липники, улица Липецкая, 6г

Описание

Лот № 148386. кп Сказочные сады - закрытый коттеджный комплекс элит-класса. Коттеджный комплекс расположен по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Липники, ул. Липецкая.
Всего по проекту предусмотрено строительство 4 коттеджей.
Каждый проект коттеджа включает в себя дом площадью 324 м2 (включая 3 этаж эксплуатируемую крышу), бассейн, мангал-зону, ланч-зону, зону отдыха, крытый паркинг на 2 машиноместа, дизайн ландшафта, систему видеонаблюдения, закрытая территория, автоматические ворота. Площадь земельных участков от 4 соток. С каждого коттеджа открывается прямой вид на море, и открытый круговой вид Кавказских гор. Коттеджи строятся по авторскому проекту известного архитектурного бюро в г. Сочи, строительство ведется в полном соответствии с проектно-разрешительной документацией.
Архитектурно-планировочные решения одного коттеджа:
- Включает в себя на 1 этаже: холл, прихожую, котельную, сан. узел, гостевую спальню, кухню-столовую, гостиную; на 2 этаже: коридор, 3 спальни, 2 сан. узла; на 3 этаже: лестничный пролет, эксплуатируемую кровлю.
- Габаритные размеры 18,4*11,20 м.
- Высота 1 этажа 3,35 м, 2 этажа 3,35 м, 3 этажа 2,85 м.
- Площадь застройки 166,02 м2 – 41%.
- Общая площадь всех этажей по внутренней поверхности внешних стен 196,47 м2- 49%.
- Общая площадь всех этажей по внутренней поверхности внешних стен с учетом крыльца, бассейна, террас и балконов – 464,28 м2.
- Жилая площадь – 124,28 м2.
- Строительный объем – 2013 м3.
 
При строительстве коттеджей используются исключительно дорогостоящие и высококачественные отделочные материалы. Основной облицовочный материал стен: Натуральный Травертин (светлый, калиброванный, Республика Армения), дополнительный: Натуральный Туф (Республика Армения). Стеновые блоки: керамзитовые (собственное производство). Тротуарная плитка: ColorMix «Старый Город» (собственное производство).
Окна: Алюминиевый профиль (производство Греция)
Стекла: Каляные, тонированные (производство Италия)
Подпорные стены: облицовка дагестанский камень.
Дома строятся на плиточном фундаменте с использованием свай.
Предчистовая отделка. Дальнейшая отделка по желанию покупателя.