Продажа Дом 187.5 кв.м / 6.4 сот., село Борисовка, улица Адмирала Клыкова, 2

Описание

Арт. 69550416 br23:47:0117018:2641 кадастр участка br23:47:0117018:6586 кадастр дома br brПродам новый 2-этажный дом: 148.8 кв. м. сам жилой дом brи 38 кв. м утепленный гараж с пространством террасы на крыше. brОбщая площадь : 187,5 кв. м. br(2020 года постройки, зарегистрирован 2024 г. ) в г.Новороссийск, п.Борисовка, ул.Адмирала Клыкова, д.2. br brДом строили исключительно для себя. Фото всех этапов работ. Качественные материалы, профессиональные строители.nbsp; br brЭкологически чистое место (удалённость от промышленных предприятий), тихий, спокойный район.nbsp; br brУдобное расположение, новая бетонная дорога. 50 метров до остановкиnbsp;общественного транспорта (маршрута 22). Магазины в шаговой доступности. br brУчасток 6,4 сот. (ИЖС), угловой с хорошим заездом с двух сторон-дорога 12 метров. Залит фундамент для забора. br brДом 9,3 х 8,0 метра с выходом на задний двор, плюс гараж 4,2 х 5,4метра . br brПолноценных два этажа, высокие потолки – 3.2 метра. Высокий монолитный цоколь-фундамент 1,2 метр. На фундамент использовалась арматура диаметр 16, три монолитных перекрытия–арматура 14 – шаг 15х15, монолитные колонны – арматура 16. Сейсмопояс- арматура диаметр 16. Бетон марки 300. Стены-блок (керамзит). Предчистовая отделка – стяжка, штукатурка, шпатлёвка на всех этажах. br brФасад утеплён пенопластом 5 см, короед «Ceresit», краска «Durocryl» три слоя. br brКрыша утеплена , пароизоляция. br brМеталлопластиковые окна-профиль «Nobel», гарантия 10 лет. Изготовлены «Первый оконный завод» г.Краснодар.nbsp; br brПервый этаж: кухня-гостинная (с выходом на летнюю террасу), кабинет,прихожая, котельная, санузел. br brВторой этаж: три спальни, гардеробная, санузел, терасса над гаражом – выход с двух комнат. br brНа второй этаж удобная бетонная лестница. br brОтопление: первый этаж – теплые полы (утеплитель «Пеноплекс» толщина 5 см) +nbsp;второй этаж-радиаторы. br brРазрешение на электричество оформлено (15 кВТ), столб установлен, монтаж оборудования сделан, Выполнено полностью электрическая разводка (для кондиционеров тоже), а также для спутникого телевидения. br brРазводка сантехнических и канализационных труб по всему дому. br brСкважина 100 метров, вода постоянно. Септик. Низкие коммунальные услуги. br brРазрешение на строительство и все документы. br brРядом дома, соседи живут. br brУЧАСТОК БОЛЕЕ 5 ЛЕТ в собственности.nbsp; br brРеальному покупателю разумный торг.