Продажа Дом 60 кв.м / 8.9 сот., поселок городского типа Черноморский, улица Ленина, 5

Описание

Продается дом , одна из лучших локаций посёлка - в самом центре, тихое уютное место, угловой участок с широким фасадом (22м) и длинной торцевой стороной (41м) - дает множество вариантов применения местоположения - как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса. Дом стоит на земельном участке 8,9 сот - абсолютно чистые документы собственности на участок и дом. Три комнаты, все три - с раздельным расположением. От дома во все направления поселка - тротуарные дорожки, рядом - парк, школа, садик, церковь, больница, рынок, автостанция.
Все коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация. Проведена полная реконструкция дома, включая крышу, водные коммуникации, газовое и отопительное оборудование. Заменили абсолютно все: окна ПВХ, отопление и водоснабжение, биметаллические радиаторы, полностью электропроводку, профильный высокий забор с 3-мя заездами (1 - с центральной улицы, 2 - с торцевой улицы, двое ворот - откатные, третьи - распашные, для хозяйственных нужд), заезды отсыпаны щебнем, без грязи.
В доме подключён проводной телефон и высокоскоростной оптоволоконный интернет, Бытовая техника: вытяжка, кондиционер.
На территории придомового участка плодовые (уже плодоносящие!) молодые деревья - черешня, шелковица, абрикосы, груши, миндаль, грецкий орех, инжир, гранаты, хурма, слива, вишня, яблони, кусты смородины, калины, крыжовника, виноград нескольких сортов - и столовые и винные сорта, и светлые, и темные, и кишмиш, клубника и садовая земляника.
Двор чистый, ухоженный. Во дворе две отдельные постройки хозяйственного назначения (курятник, сараи - одна из них примыкает к дому), затеняющий навес, проведены два уличных водоснабжающих крана - один во дворе у входа в дом - удобно для хозяйственных дел по заготовке и пр., второй - у входа на плодоносящий участок - для полива. Одна из построек внесена в кадастровый план - при ее перестройке, модернизации можно не брать разрешений при некапитальном фундаменте.
Размер и положение участка позволяет построить еще один ДОМ, баню, летнюю террасу, бассейн и пр.
К самому дому планировали сделать мансарду с внешним отдельным ходом-лестницей - чердачное помещение огромное, в него есть вход внутри дома - по приставной (пока) лестнице.
Удачное географическое расположение с более умеренным климатом, удаленность от Краснодара всего 45 км, а от берега Чёрного моря 95 км. Очень удобно и для работы в городе и для отдыха на морском побережье.
П. Черноморский- благоустроенный поселок городского типа с хорошо развитой инфраструктурой в одном из ближайших к Краснодару районов - имеет регулярное сообщение автобусам и электричками.
Большое количество магазинов, отделение банка, почта, стадион с отличным оснащением, 3 школы, школа искусств, 3 дет.сада, больница, регулярно ходит местный общественный транспорт - по поселку, в соседние населенные пункты района.
Продажа от собственника. Документы на дом и участок в порядке, объект без обременений. Риелторам без покупателя - прошу не беспокоить.